Venta Campestres, preguntas…

En reciente oportunidad un cliente nos encargó la venta de su propiedad campestre y a su vez nos suministró un completo estudio sobre las posibles preguntas que podrían formular los posibles compradores. Fueron tan precisas sus respuestas que en menos de dos semanas teníamos al menos tres compradores efectivos, fue un éxito. Por ello hoy las compartimos para beneficio de nuestros clientes y agentes inmobiliarios asociados.

1.Dice usted que se encuentra en el límite entre el municipio de la mesa y el municipio de Anapoima, quiiera saber que temperatura promedio tiene el lugar y con respeto, para ir hacia allí ¿ se sale por la ochenta ?.

R/ Temperatura promedio 27 grados de día y 16 grados de noche. Efectivamente se puede salir por la calle 80 y también puede salir por la Calle 13

2 . El área de la finca 11,995 metros, es…quebrada o plana ? Es fácil de caminarla para una persona que no tenga una facilidad para deambular( caminar ) bién ?

R/Las personas pueden caminar por la casa que es grande y sus alrededores. Tiene ademas alrededor de la finca un sendero ecológico que es quebrado con peldaños de cemento con una longitud de 450 metros.

3 . El acceso de la carretera principal a la finca es asfaltado o es en "gravilla" ? Entra hasta la fina cualquier clase de vehículo o debe ser en 4x4 ?

R/ El acceso a la finca es en gravilla. Normalmente puede entrar a la finca todo tipo de vehículo.

4 . Si uno tiene invitados que no posean vehículo, estos pueden ir en transporte público ? ' Desde que población cercana es fácil tomar el servicio público para ir hacia su predio ?

R/ Puede ir en transporte público, hasta la cabecera municipal de La Mesa o Anapoima. Desde allí se puede tomar un taxi que lo lleve a la finca o un carro interveredal.

5 . Es fácil solicitar "domicilios" o pedir medicamentos, mercado etc desde las poblaciones cercanas o debe uno ir hasta las poblaciones ?

R/ No conocemos de este tipo se servicio a la finca. Nosotros cuando lo requerimos salimos a alguno de los pueblos.

6 . Qué temperatura Promedio tiene la finca ?

R/ Temperatura promedio 27 grados de día y 16 grados de noche.

7 . Aunque aprecio que la finca tiene planta eléctrica , esto quiere decir, que no hay servicio de energía comunal o veredal ?

R/ Hay servicio de luz pública Codensa y usamos la planta en caso de que la luz de vaya.

El agua aparte de los reservorios o tanque de aguas lluvias se surte también por medio de acueducto veredal ?

R/ No tiene agua de acueducto veredal por tanto no pagamos cuentas mensuales, solo usamos agua lluvia que se recolecta del techo y almacenadas en el tanque.

Cómo funciona esto, podría explicarme por favor ?

R/ Es autosostenible en el servicio de agua. Se recolecta el agua lluvia en el techo, de ahí se almacena en un tanque que luego se distribuye el agua a la casa a través de una moto bomba.

8 . Qué estrato tiene el predio ?

R/ Por el servicio de luz Codensa es estrato 2

Dónde se cancelan los servicios de agua y luz ?

R/ La luz se puede hacer por internet o en cualquier punto de pago. Servicio a agua no se paga es autosostenible. Sin embargo, si llega a haber un verano muy largo que solo nos ha pasado una vez en estos tres años compramos un carro tanque de agua que cuesta como $180.000

Es fácil obtener para la finca el servicio de televisión por cable e internet?

R/ Si señor, nosotros teníamos DirecTV ahora solo tenemos Televison Pública digital es gratis

Cómo es la señal ?

R/ Es perfecta la señal de DirecTV y la de la televisión pública digital

9 . De noche si uno se encuentra solo, es fácil solicitar transporte desde la finca ?

R/ Si señor hay un excelente serbio de taxi en La Mesa, y allí puede llamar a un taxista de confianza.

  1. Cuando usted habla de los peajes habla de dos por una entrada y tres por la otra, quiere usted explicarme esto por favor ?

R/ Tiene ingreso por dos vías desde la principal. Una antes del peaje que es más quebrada y otra después del peaje que toda muy plana.

11.Me alegra que haya en el predio árboles frutales , aunque no soy del campo,me gusta y mucho.

R/ Es lo más bello que tiene la finca sus frutales y toda la comida que nos da siempre. Por estos días estamos disfrutando de naranjas, mandarinas y papayas. En enero y febrero se da el mango. Casi todo el tiempo hay plátano y sábila. También da guanábanas y guayabas.

12.En el área de la finca que no se encuentra cultivada, que hay ?

R/ Toda está cultivada, me he dedicado con mucho amor a sembrarle de todo. Aún no lo he logrado con los aguacates, pero depronto cuando usted la compre ya saldrá el primero. Lo más bello son los árboles que tiene.

13.La casa del Mayordomo o administrador es cerca de la casa principal ?

R/ Queda a unos 40 metros de la casa principal

Si usted vende el predio qué ocurrirá con el Administrador ?

R/ Los nuevos propietarios pueden seguir con ellos o no, no existe ningún compromiso, aunque debo decirle que Fernando el mayodormo es lo más servicial y trabajador (tiene su camioneta, maneja, es maestro de obra, jardinero y sabe de árboles frutales) y Blanquita (la mejor cocinera que conozco, amorosa y además la mejor en el aseo y manejo de ropa) Son una pareja maravillosa, con una hija y un hijo.

  1. Es factible ver otras fotos de la casa, alrededores e igualmente de la casa del Administrador y de los demás lugares de la finca tales como cuarto de máquinas, herramientas, etc ? Ver por ejemplo cómo es la entrada del Predio etc.

R/ Con mucho gusto se las envío con Jonicito.

  1. Dice usted que su predio se vende como se dice aquí " a puerta cerrada" con mobiliario y demás , ¿en la cocina por ejemplo, tiene los electrodomésticos necesarios?

R/ Tiene: estufa, lavaplatos eléctrico, lavadora, nevera, refrigerador, televisor y teatro en casa en el cuarto principal. No tiene hornos.

hay gas en el predio ? como se surte esto ?

R/ No hay gas domiciliario, tenemos dos bombonas que cuando se acaban las pedimos a domicilio.

16.Todas las fotografías me han gustado, se ve que es una casa agradable , cuánto tiempo tiene de construido el predio ?

R/ Fue inaugurada en diciembre del 2013

cree usted que es necesario hacerle alguna reforma o no ?

R/ Para mi no, la acabamos de pintar toda y remodelamos el asador.

  1. En la actualidad está habitado el predio ?

R/ La seguimos disfrutando con mi esposo los fines de semana.

  1. podría decirme la o las razones por las cuales vende tan bello predio

R/ Hemos tomado la decisión con mi esposo de irnos a vivir a Popayán, ya que se va a pensionar y decidimos irnos a su tierra natal.

  1. hay alguna quebrada o algo similar en el predio ?

R/ No señor, hay dos paso de agua cuando llueve.

tiene algún "pozo" o lago para peces ?

R/ No tiene, pero tiene espacio para hacerlo

  1. Dice usted que los vecinos son casi todos de una sola familia, y que son buenos vecinos esto igualmente me agrada dado que me considero sociable e igualmente me gustaría que los vecinos fuesen personas tratables y que uno se sienta que a su alrededor haya buenos vecinos.

R/ Si hay buenos vecinos.

21-Para entrar al predio, hay que pasar por el predio de algún vecino o su predio tiene una entrada especial ?

R/ Tiene una entrada independiente directa a la casa

  1. A la piscina cada cuanto se le realiza mantenimiento y quien lo hace ?

R/ Semanalmente el administrador aspira la piscina

  1. Me agrada igualmente que el precio sea negociable, ya luego de mi visita a su predio hablaremos al respecto.

R/ Estaremos atentos

  1. Hay algún impedimento en la zona que impida que no se pueda hacer dentro de las fincas?

R/ No entiendo su pregunta

  1. La inspección o comisaría o estación de policía más cercana es lejos de alli ?

R/ Las dos estaciones de policía más cercanas quedan cada una en los municipios de La Mesa y Anapoima. Los dos municipios quedan más o menos a 20 minutos desde la finca.

  1. Qué sitios o lugares conocidos hay cerca de alli ? (paradores ,sitios importantes etc ?

R/ Los dos municipios La Mesa y Anapoima. Lo más bello es la catedral de La Mesa.

2 Respuestas

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